Индексы вторичного рынка жилья городов Сибири

Установить информеры на своем сайте
RID Analytics объединяет специалистов в области анализа рынка недвижимости, разработки концепций и брокериджа по коммерческой недвижимости. Подробнее...

Разработка концепций (проектный консалтинг)

Суть разработки концепций - в поиске наиболее экономически эффективного способа использования земельного участка. При разработке концепции может возникать два типа задач:

  1. Есть земельный участок, и нужно решить, что на нем выгоднее построить.
  2. Есть проект (или идея строительства здания определенного назначения), и нужно решить, где его лучше разместить.

Если перед вашей компанией стоят подобные задачи, свяжитесь с нами для подготовки технического задания на разработку концепции: post@ridasib.com

 

Примерное техническое задание на разработку концепции.

 

Наши проекты

Компания RID Analytics с 2005 г. по настоящее время года разработала более 60 концепций (объекты находятся на разных стадиях реализации), в том числе:

 

Объект Выполненный объем работ Иллюстрации
Офисный комплекс «Кронос» общей площадью более 50 тыс. кв.м. по заказу ЗАО «Строитель» на ул. Свердлова По данному объекту был проведен анализ местоположения, анализ рынков торговой и офисной недвижимости. Были даны рекомендации по функциональному зонированию объекта, числу парковок.  
Строительство бизнес-центра SIBIR PLAZA класса А общей площадью более 30 тыс. кв.м. на пл. Кондратюка по заказу компании «Снегири» («СТ Групп Регион»), Москва. Первый высотный бизнес-центр Новосибирска.  По данному объекту в 2005 г. были разработаны рекомендации по необходимой инфраструктуре, строительству парковки. Произведен анализ и прогноз арендных ставок на офисные помещения высоких классов, прогноз роста конкуренции на рынке, даны рекомендации по величине арендной платы.  
Строительство жилого комплекса АРКА в пойме реки Каменки площадью до 60 тыс. кв.м. по заказу компании «Снегири» («СТ Групп Регион»), Москва. Уникальный для Новосибирска жилой комплекс в форме карэ высотой от 9 до 25 этажей будет построен в пойме реки Каменка. Общая площадь комплекса составит 64,2 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка строящихся домов Новосибирска, анализ ближайших конкурентов, оценка восприятия территории с точки зрения пригодности для строительства жилья бизнес-класса.  Выработаны рекомендации по размещению инфраструктуры. Дан прогноз цен на строящееся жилье.  
Строительство торгового центра компании «Ривайвел» в Академгородке Первый в Академгородке современный ТЦ. По проекту были даны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ.  
Строительство ТЦ компании «Энергомонтаж» в микрорайоне Родники ТЦ районного значения в новом жилом массиве. По объекту были проработаны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ.  
Редевелопмент участка площадью порядка 15 га ОАО «Электроагрегат» в Дзержинском районе В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: офисной, торговой, жилой. Был разработан фор-эскиз.  
Концепция инвестиционной политики для бизнес-центра по ул. Орджоникидзе компании «Эргоном» Офисное здание площадью 9 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка офисной недвижимости, проведен опрос московских консалтинговых компаний по вопросам перспектив продажи здания. Даны рекомендации по инвестиционной политике, прогноз арендных ставок и цен продажи.  
Концепция смешанной застройки территории 12 га в Бердске В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: жилье, корпус санатория, пляжно-развлекательная зона. Был разработан фор-эскиз.

 

Концепция строительства жилого комплекса с инфраструктурой на территории 500 га Был разработан вариант смешанной жилой застройки (мало- и многоэтажной), торгового центра и спортивного комплекса. Проработана квартирография (количество квартир разной площади и с разным числом комнат). Даны рекомендации по зонированию участка. В будущем в жилом комплексе смогут проживать до 50 тыс. человек. До 40% участка займет территория рекреации, занятая лесом, что значительно повысит привлекательность проекта.

 

Прочие концепции:

- Строительство офисно-торгового здания компании «Белон» на пл. Маркса

- Редевелопмент участка площадью 9 га, занятого ОАО «Новосибирский жировой комбинат»

- Строительство поселка таун-хаусов компании «Обь-регион» в Кудряшовском районе НСО

- Строительство офисно-торгового здания на пересечении улиц Титова и Тихвинская по заказу ЗАО «Сибсервисстройреконструкция»

- Строительство бизнес-центра с подземным паркингом по ул. Большевистская для компании «АВС-офис»

- Редевелопмент промышленного участка в Заельцовском районе Новосибирска

… и другие

г. Новосибирск, Красный проспект 200, оф. 62
тел. (383)213-23-47, 203-25-41, 335-74-50
post@ridasib.com