Разработка концепций (проектный консалтинг)
Суть разработки концепций - в поиске наиболее экономически эффективного способа использования земельного участка. При разработке концепции может возникать два типа задач:
- Есть земельный участок, и нужно решить, что на нем выгоднее построить.
- Есть проект (или идея строительства здания определенного назначения), и нужно решить, где его лучше разместить.
Если перед вашей компанией стоят подобные задачи, свяжитесь с нами для подготовки технического задания на разработку концепции: post@ridasib.com
Примерное техническое задание на разработку концепции.
Наши проекты
Компания RID Analytics с 2005 г. по настоящее время года разработала более 60 концепций (объекты находятся на разных стадиях реализации), в том числе:
| Объект | Выполненный объем работ | Иллюстрации |
| Офисный комплекс «Кронос» общей площадью более 50 тыс. кв.м. по заказу ЗАО «Строитель» на ул. Свердлова | По данному объекту был проведен анализ местоположения, анализ рынков торговой и офисной недвижимости. Были даны рекомендации по функциональному зонированию объекта, числу парковок. |  |
| Строительство бизнес-центра SIBIR PLAZA класса А общей площадью более 30 тыс. кв.м. на пл. Кондратюка по заказу компании «Снегири» («СТ Групп Регион»), Москва. | Первый высотный бизнес-центр Новосибирска. По данному объекту в 2005 г. были разработаны рекомендации по необходимой инфраструктуре, строительству парковки. Произведен анализ и прогноз арендных ставок на офисные помещения высоких классов, прогноз роста конкуренции на рынке, даны рекомендации по величине арендной платы. |  |
| Строительство жилого комплекса АРКА в пойме реки Каменки площадью до 60 тыс. кв.м. по заказу компании «Снегири» («СТ Групп Регион»), Москва. | Уникальный для Новосибирска жилой комплекс в форме карэ высотой от 9 до 25 этажей будет построен в пойме реки Каменка. Общая площадь комплекса составит 64,2 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка строящихся домов Новосибирска, анализ ближайших конкурентов, оценка восприятия территории с точки зрения пригодности для строительства жилья бизнес-класса. Выработаны рекомендации по размещению инфраструктуры. Дан прогноз цен на строящееся жилье. |  |
| Строительство торгового центра компании «Ривайвел» в Академгородке | Первый в Академгородке современный ТЦ. По проекту были даны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ. |  |
| Строительство ТЦ компании «Энергомонтаж» в микрорайоне Родники | ТЦ районного значения в новом жилом массиве. По объекту были проработаны: функциональное зонирование ТЦ, перечень арендаторов, сделан фор-эскиз с поэтажными планами ТЦ. |  |
| Редевелопмент участка площадью порядка 15 га ОАО «Электроагрегат» в Дзержинском районе | В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: офисной, торговой, жилой. Был разработан фор-эскиз. |  |
| Концепция инвестиционной политики для бизнес-центра по ул. Орджоникидзе компании «Эргоном» | Офисное здание площадью 9 тыс. кв.м. По данному объекту был проведен анализ рынка офисной недвижимости, проведен опрос московских консалтинговых компаний по вопросам перспектив продажи здания. Даны рекомендации по инвестиционной политике, прогноз арендных ставок и цен продажи. |  |
| Концепция смешанной застройки территории 12 га в Бердске | В рамках разработки концепции был предложен вариант смешанной застройки: жилье, корпус санатория, пляжно-развлекательная зона. Был разработан фор-эскиз. |
|
| Концепция строительства жилого комплекса с инфраструктурой на территории 500 га | Был разработан вариант смешанной жилой застройки (мало- и многоэтажной), торгового центра и спортивного комплекса. Проработана квартирография (количество квартир разной площади и с разным числом комнат). Даны рекомендации по зонированию участка. В будущем в жилом комплексе смогут проживать до 50 тыс. человек. До 40% участка займет территория рекреации, занятая лесом, что значительно повысит привлекательность проекта. |  |
Прочие концепции:
- Строительство офисно-торгового здания компании «Белон» на пл. Маркса
- Редевелопмент участка площадью 9 га, занятого ОАО «Новосибирский жировой комбинат»
- Строительство поселка таун-хаусов компании «Обь-регион» в Кудряшовском районе НСО
- Строительство офисно-торгового здания на пересечении улиц Титова и Тихвинская по заказу ЗАО «Сибсервисстройреконструкция»
- Строительство бизнес-центра с подземным паркингом по ул. Большевистская для компании «АВС-офис»
- Редевелопмент промышленного участка в Заельцовском районе Новосибирска
… и другие